Termo de vistoria da construtora: como registrar ressalvas

O termo de vistoria deve representar o que foi observado na visita. Descrições localizadas, fotos e anexos tornam o pedido de correção mais claro do que expressões genéricas.

Comprador e engenheiro organizando termo de vistoria com fotos e checklist do apartamento

O que uma boa descrição contém?

Indique ambiente, elemento, posição e comportamento observado. Em vez de escrever apenas 'janela ruim', descreva, por exemplo, que a folha do quarto não completa o fechamento durante acionamento normal.

Evite afirmar causa, responsabilidade ou solução quando esses pontos ainda não foram analisados.

  • Local exato da ocorrência.
  • Descrição objetiva do sinal.
  • Número da foto correspondente.
  • Teste simples realizado, quando aplicável.

Como organizar fotos e vídeos?

Faça uma imagem ampla para situar o elemento e outra aproximada para mostrar o detalhe. Mantenha os arquivos originais e use numeração igual à do checklist.

Vídeos podem demonstrar falhas de funcionamento, ruído ou vazamento. Informe o que foi acionado e evite edição que retire o contexto.

  • Ambiente identificado.
  • Boa iluminação e foco.
  • Escala quando necessária.
  • Backup dos arquivos originais.

É preciso assinar o termo?

Leia o documento inteiro e confira se as ressalvas e anexos foram incorporados antes de assinar. Se o sistema da empresa limitar o texto, solicite forma de anexar relatório ou protocolo complementar.

Questões contratuais e jurídicas devem ser avaliadas por profissional competente. A vistoria de engenharia trata das condições técnicas observadas.

  • Guardar cópia do termo.
  • Registrar número de protocolo.
  • Confirmar anexos mencionados.
  • Anotar responsáveis presentes e data.

O que acontece depois?

Acompanhe a resposta, os reparos e a reinspeção dos itens. Uma correção visual pode não resolver a causa; por isso, o método de verificação deve ser compatível com a pendência.

A COTA16 pode preparar o relatório de recebimento e conferir tecnicamente os itens reparados.

Fontes oficiais consultadas

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